Stel je voor... Een leven in het prachtige buitengebied, omringd door de prachtige vergezichten op het polderlandschap van de Lopikerwaard!
Welkom aan de Achtersloot 212B in IJsselstein.
Met trots presenteren wij deze vrijstaande villa, gelegen op een heerlijk perceel van 780 m2 eigen grond. Vlak bij de schilderachtige Hollandse IJssel en slechts een steenworp verwijderd van IJsselstein en Montfoort met alle voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A12.
Elke keer als je de weg naar huis neemt, word je hier begroet door uitgestrekte panorama's van het prachtige polderlandschap. Met maar liefst zes parkeerplaatsen op eigen terrein, weet je dat de auto’s en zelfs die h...
Stel je voor... Een leven in het prachtige buitengebied, omringd door de prachtige vergezichten op het polderlandschap van de Lopikerwaard!
Welkom aan de Achtersloot 212B in IJsselstein.
Met trots presenteren wij deze vrijstaande villa, gelegen op een heerlijk perceel van 780 m2 eigen grond. Vlak bij de schilderachtige Hollandse IJssel en slechts een steenworp verwijderd van IJsselstein en Montfoort met alle voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A12.
Elke keer als je de weg naar huis neemt, word je hier begroet door uitgestrekte panorama's van het prachtige polderlandschap. Met maar liefst zes parkeerplaatsen op eigen terrein, weet je dat de auto’s en zelfs die handige aanhangwagen/trailer veilig en gemakkelijk geparkeerd staan. En laten we de 2 ruime garages van totaal circa 25 m2 niet vergeten! De woning is met 24 zonnepanelen, laadpaal voor de elektrische auto en energielabel A ook nog eens energiezuinig en op de toekomst voorbereid!
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruimte op: een uitnodigende hal, de grote woonkeuken en openslaande deuren naar een indrukwekkende woon/eetkamer met prachtig zicht op de tuin en het polderlandschap. Hier ervaar je onmiddellijk waarom je in dit betoverende buitengebied wilt wonen!
De 2 serres met openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden naadloos binnen met buiten, om te genieten van een betoverend uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de groene omgeving. De bovenverdieping leidt via een royale overloop naar drie slaapkamers, allen gezellig onder de schuine kap. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een breed balkon en fraai uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer biedt dankzij de dakkapel ruimte, licht en een schilderachtig uitzicht op het omringende landschap. En laten we de ruime bergzolder op de tweede verdieping niet vergeten, naast de garages en schuur, waardoor je absoluut voldoende opbergruimte hebt!
Kortom, Wil je graag buiten wonen en verlang je naar een vredige en landelijke leefomgeving, maar tegelijkertijd centraal gelegen zijn? Dan is dit een absolute buitenkans die je niet wilt missen!
Indeling: We parkeren onze auto achter het elektrische toegangshek op eigen terrein en betreden de woning.
Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast (met waterontharder), toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de inpandige garage met elektrische deur. Momenteel fungeert de inpandige garage als bijkeuken en opslagruimte, maar de opties zijn eindeloos: van ruime werkkamer tot speelkamer of extra slaapkamer. De deuren naar de woonkeuken en woonkamer zijn prachtige glazen deuren met roedeverdeling. De handgemaakte luxe woonkeuken, ruim 14 m² groot en aan de voorzijde gelegen, is voorzien een granieten werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier geniet u van een weids uitzicht over de weilanden! Via de keuken betreden we de schitterende woon/eetkamer van ca. 60m². De erker aan de zijkant is een fijne plek voor een grote eettafel, met openslaande deuren naar de zijtuin. De zithoek is gezellig rond de openhaard gesitueerd. De grote glazen erker aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De hal, woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping (geheel voorzien van airconditioning) leidt de ruime overloop ons naar drie royale slaapkamers, de was/cv-ruimte, het 2e toilet en de badkamer. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is ca. 22m² en voorzien van kamerbrede inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft oppervlakte van ca. 19m² en dubbele openslaande deuren (met hordeuren) naar het brede balkon, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin. De derde slaapkamer, ca. 17 m², bevindt zich boven de garage. De fraaie, betegelde badkamer met een ruime dakkapel is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche met rainshower en handdouche. Vanuit de badkamer geniet u van een panoramisch uitzicht over de weilanden. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een zeer ruime bergzolder met daglicht.
De tuin: De rondom de woning gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. Met diverse heerlijke zonneterrassen, borders, een vijver, (kunstgras)gazon en tuinverlichting. En heel handig is het sproeisysteem met water van eigen bronbemaling. Dat scheelt een hoop tijd! Een heerlijke extra luxe is het tuinhuis met glazen schuifwand en 4-persoons jacuzzi. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, volledig geïsoleerd, met bergzolder en voorzien van een dampdichte vloer, eigen cv-installatie en keukenblok met koelkast en warm en koud stromend water. Direct aan de garage grenst een prachtige zonnige veranda. De voortuin is bestraat met borders en dus onderhoudsarm. De tuin is afsluitbaar met een elektrisch toegangshek.
Bijzonderheden: • Karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 2006); • Voorzien van 24 zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto; • Airconditioning op gehele 1e etage; • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; • Voorzien van alarminstallatie; • Elektrisch toegangshek met parkeerplek voor 6 auto’s op eigen terrein; • Inpandige garage biedt talloze extra mogelijkheden; • Badkamer in 2023 geheel vernieuwd; • Op de 1e verdieping zijn alle ramen voorzien van insectenhorren; • Een tweede vrijstaande garage met eigen voorzieningen in de achtertuin; • Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin rondom met besproeiingssysteem uit eigen bronbemaling; • Gelegen op een adembenemende en centrale locatie in het groene hart; • Woning is voorzien van energielabel A; • ERA- garantie van toepassing; • Oplevering in overleg.
Ons team staat voor je klaar
Neem contact met ons op
030 688 3480
info@aarendonk.nl
Gratis advies
Persoonlijke aanpak
Snelle bezichtigingen
Heb ik zon in mijn tuin?
De ligging van je tuin is niet gespecificeerd. Echter, ongeacht de ligging, kan elke tuin worden omgetoverd tot een prachtige buitenruimte. Met de juiste planning en design kan je een tuin creëren die bij je levensstijl past en die je kunt genieten in elk seizoen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten, of gewoon ontspannen in de open lucht, je tuin kan de perfecte plek zijn voor al deze activiteiten en nog veel meer.
Vul onderstaand formulier in om je direct in te schrijven voor de nieuwsbrief. Wij houden je graag op de hoogte van ons uitgelichte aanbod en weetjes over de woningmarkt.
