De locatie van een woning is het allerbelangrijkst. En dat zit met deze ruime eengezinswoning aan het Aquamarijnpad 35 helemaal goed! De woning heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht op de groene en waterrijke omgeving. Dit is werkelijk een lust voor het oog! Aan de achterzijde bevindt zich de garage en is er voldoende parkeerruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 129 m2 en beschikt over een royale en zonnige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, een garage met elektrische toegangsdeur en een heerlijke voor- en achtertuin.
De ligging van de woning is al even uniek, aan de rand van IJsselstein, op loopafstand van recreatiegebied “de Nedereindse plas...
De locatie van een woning is het allerbelangrijkst. En dat zit met deze ruime eengezinswoning aan het Aquamarijnpad 35 helemaal goed! De woning heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht op de groene en waterrijke omgeving. Dit is werkelijk een lust voor het oog! Aan de achterzijde bevindt zich de garage en is er voldoende parkeerruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 129 m2 en beschikt over een royale en zonnige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, een garage met elektrische toegangsdeur en een heerlijke voor- en achtertuin.
De ligging van de woning is al even uniek, aan de rand van IJsselstein, op loopafstand van recreatiegebied “de Nedereindse plas”. Ook het historische stadscentrum van IJsselstein en winkelcentrum 'Clinkchoeff' met alle voorzieningen liggen binnen handbereik.
Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living met open keuken (totaal ca. 39 m2). De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een ruimtelijk effect en overvloedig daglicht. Aan de voorzijde heeft u vanuit de zithoek een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek en open keuken gesitueerd. De lichte keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits- inductie kookplaat, rvs afzuigkap, hetelucht-oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m2, 14,5 m2 en 9 m2), de badkamer en een apart toilet. De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en blijft door de naastgelegen hoge bomen heerlijk koel in warme zomers. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.
Tweede verdieping De voorzolder op de tweede verdieping herbergt de cv-combiketel (Remeha Calenta 2014), de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze etage bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met Velux-dakraam met achter de knieschotten veel extra bergruimte.
Tuin De ruime, bestraatte voortuin op het noordwesten biedt een prachtig vrij uitzicht met heerlijke schaduw in de zomer, terwijl de achtertuin op het zuidwesten door de gunstige zonligging de perfecte plek is voor lange zomeravonden. Onder het elektrische zonnescherm zit u ook hier heerlijk in de schaduw. De onderhoudsarme tuin heeft veel terrasruimte en een aangrenzende garage van ca. 17.6m2, voorzien van elektra en met een elektrische kanteldeur.
Bijzonderheden • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan de rand van IJsselstein; • Unieke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde; • Op loopafstand van recreatiegebied de Nedereindse plas; • Alle voorzieningen op loopafstand; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met aangrenzende garage; • Kruipruimte geheel geïsoleerd in 2022; • Heteluchtoven, vaatwasser en koel vriescombinatie in 2022 vernieuwd; • Alle kozijnen zijn voorzien van rolhorren; • Woning is voorzien van 10 ex zonnepanelen (2018); • Energielabel B; • ERA-garantie van toepassing; • Oplevering in overleg.
Nieuwsgierig naar deze fijne gelegen, ruime eengezinswoning? Onze specialisten voor deze woning is Rob Polderman Register Makelaar en Register Taxateur en Bas de Vreeze Kandidaat Makelaar en kandidaat taxateur. Zij maken graag tijd vrij om u een uitgebreide rondleiding te geven. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Ons team staat voor je klaar
Neem contact met ons op
030 688 3480
info@aarendonk.nl
Gratis advies
Persoonlijke aanpak
Snelle bezichtigingen
Heb ik zon in mijn tuin?
Een tuin op het zuidoosten betekent volop genieten van de zon. De ochtend begint met een overvloed aan zonlicht, waardoor je tuin verandert in een heldere, levendige ruimte. Naarmate de dag vordert, blijft de zon schijnen, waardoor je tuin een uitnodigende plek blijft om te ontspannen en te genieten. Er kan in de avond nog een beetje zonlicht zijn, afhankelijk van de hoogte van je huis en de diepte van je tuin. Dit maakt de mogelijkheden om te genieten van de buitenruimte eindeloos. Of je nu houdt van zonnebaden, lezen in het zonnetje, of gewoon genieten van het buitenleven, je tuin op het zuidoosten biedt het allemaal.
Vul onderstaand formulier in om je direct in te schrijven voor de nieuwsbrief. Wij houden je graag op de hoogte van ons uitgelichte aanbod en weetjes over de woningmarkt.
