Wat een buitenkans, deze prachtig onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt 'De Muur'.

Hier vind je alles wat je zoekt! Energielabel A. Een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne half open keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers. Maar dat is nog niet alles – de kers op de taart is de heerlijke voor-, zij- en achtertuin met houten berging en achterom. En als je van de zon houdt, zul je in de wolken zijn met de zonnige achtertuin op het heerlijke zuiden.

De woning staat op een ruim perceel van 239 m². Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op je eigen terrein te parkeren. Daarnaast liggen alle voorzieningen op loopafstand: het winkelcentru...
Meer lezen

Wat een buitenkans, deze prachtig onderhouden hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt 'De Muur'.

Hier vind je alles wat je zoekt! Energielabel A. Een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne half open keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers. Maar dat is nog niet alles – de kers op de taart is de heerlijke voor-, zij- en achtertuin met houten berging en achterom. En als je van de zon houdt, zul je in de wolken zijn met de zonnige achtertuin op het heerlijke zuiden.

De woning staat op een ruim perceel van 239 m². Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op je eigen terrein te parkeren. Daarnaast liggen alle voorzieningen op loopafstand: het winkelcentrum Castellum met het NS-station, meerdere basisscholen, het historische kasteel Schonauwen en een prachtig park.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon-/eetkamer en keuken (totaal ca. 48,4 m2). De ruime, halfopen, hoogglans keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet blad en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, 5- pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woon-/eetkamer is verrassend licht door de 3 zijramen en heeft een extra grote trapkast (waar ook genoeg ruimte is voor een vriezer en/of de wasmachine/droger) en een deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een whitewash eiken vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de cv-kast met de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 14,1 m2) is voorzien van een brede dakkapel met elektrisch isolerend rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 9,1 m2, nu gebruikt als werkkamer) heeft een (nieuwe) dakkapel. De derde slaapkamer (ca. 9,9 m2) is in 2021 gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. De dakkapel is hier ook voorzien van een isolerend elektrisch rolluik.

De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij-, en ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom en deur naar de zijtuin met gemetselde tuinmuur. De tuin is voorzien van een groot zonneterras met elektrische zonwering. De schutting is in 2023 geheel vervangen en voorzien van een grote schuifpoort. Achter in de tuin is een afgeschermd deel waar de kliko’s uit het zicht staan. De opzet van de wijk zorgt voor meer dan voldoende privacy in de tuin.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Aantrekkelijke hoekwoning in de populaire wijk “De Muur”;
- Voor,- zij-, en achtertuin met houten berging en achterom;
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Schutting vernieuwd in 2023;
- CV (Intergas HRE) bedienbaar via app, mechanische ventilatie vernieuwd (2022) en voorzien van vochtmeter en CO2-sensor;
- Gelegen nabij alle voorzieningen en een mooi park met basisschool;
- De woning is aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van isolerende elektrische rolluiken;
- Oplevering in overleg (begin december 2023).
Tekst inklappen