Een 2-onder-1 kapwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Doorslag is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk in uw (gezins)leven te beginnen!

Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 265m2, heeft veel te bieden!
Wat denkt u van parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, een grote garage met bergvliering die voldoende plek biedt voor al uw tuinspullen en fietsen; een ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met fraaie zandstenen haard en halfopen keuken, op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers, de badkamer en meer dan genoeg bergruimte.
En als kers op de taart de trots van de verkopers: de prachtige tuin met fijne terrassen met in ieder seizoen mooi bloeiende borde...
Meer lezen

Een 2-onder-1 kapwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Doorslag is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk in uw (gezins)leven te beginnen!

Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 265m2, heeft veel te bieden!
Wat denkt u van parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, een grote garage met bergvliering die voldoende plek biedt voor al uw tuinspullen en fietsen; een ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met fraaie zandstenen haard en halfopen keuken, op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers, de badkamer en meer dan genoeg bergruimte.
En als kers op de taart de trots van de verkopers: de prachtige tuin met fijne terrassen met in ieder seizoen mooi bloeiende borders. Een oase van groei en bloei waar u kunt ontspannen, de zon kunt vangen op het terras en de kinderen heerlijk kunnen spelen.

De woning is gelegen in de fijne woonwijk Doorslag, aan een autoluwe, rustige straat. Hier kunnen de kinderen heerlijk veilig buitenspelen. Het gezellige winkelcentrum Cityplaza is op loopafstand en in de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, het mooie Park Oudegein, sportclubs en het OV (bus en sneltram). De uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar.

Kortom, een heerlijke woning met veel voordelen. Wij laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, (volledig vernieuwd) toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de halfopen keuken.
De in lichte tinten uitgevoerde keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, rvs glasgebogen afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler en koelkast.

De royale woonkamer (ca. 31 m²) met parketvloer biedt vrij uitzicht over de heerlijke tuin.
Door de grote kunststof schuifpui in de woonkamer is er een zee aan licht. De grote, zandstenen gashaard (voorheen houthaard) geeft een fijne sfeer.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de inpandige badkamer en 3 slaapkamers: twee (ca. 9,1 m², ca. 8,4 m²) gelegen aan de voorzijde, de ruime hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met kastenwand aan de achterzijde. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als wasruimte met wastafel en een (extra) aansluiting voor wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u 2e verdieping met de royale vierde slaapkamer (ca. 9,9 m²). Deze is voorzien van een Velux dakraam (met verduistering) en een raam aan de zijkant.
Op de voorzolder (met Velux dakraam) is de opstelplaats voor de was- en droogmachine, CV-ketel (Nefit excellent HR 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime bergzolder, via een trap bereikt u de bergvliering.

De tuin:
De woning beschikt over een ruime voor-, zij-, en achtertuin. Vanuit de achtertuin bereikt u de garage met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze biedt een zee aan bergruimte en is voorzien van een bergzolder (ca. 8 m²) met vaste, stalen trap.
De achtertuin heeft een heerlijk zonneterras direct achter de woning. Hier zit u heerlijk in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin is een heerlijk zonneterras om op zonnige dagen te vertoeven. Verder beschikt de tuin over mooie borders en gazon, buitenverlichting, buitenkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
- Fraaie, ruime 2-onder-1 kapwoning op royaal perceel van 265 m2;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Royale tuingerichte woonkamer met grote kunststof schuifpui en mooie, zandstenen gashaard (voorheen houthaard);
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen;
- Inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser in 2021/22 vernieuwd;
- Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van horren, de schuifpui is voorzien van een plissé hordeur;
- Achtertuin is voorzien van een computergestuurd bevloeiingssysteem met druppelslang;
- De woning heeft energielabel C;
- ERA garantie van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Tekst inklappen