Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de groene wijk Zuilenstein, is echt de trots van de verkopers. In de afgelopen jaren hebben ze er álles aan verbouwd. Een kleine greep uit de werkzaamheden: De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, de entree is vergroot; de achtertuin is geheel opnieuw ingericht met een heerlijke lounge-overkapping; de keuken, badkamer en toiletten zijn geheel vervangen en er is een grote dakkapel geplaatst waardoor er een extra grote zolderkamer is gecreëerd. En dat is nog maar het begin. En met 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte biedt deze woning genoeg ruimte voor u en uw gezin!
De locatie is ook nog ee...
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de groene wijk Zuilenstein, is echt de trots van de verkopers. In de afgelopen jaren hebben ze er álles aan verbouwd. Een kleine greep uit de werkzaamheden: De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, de entree is vergroot; de achtertuin is geheel opnieuw ingericht met een heerlijke lounge-overkapping; de keuken, badkamer en toiletten zijn geheel vervangen en er is een grote dakkapel geplaatst waardoor er een extra grote zolderkamer is gecreëerd. En dat is nog maar het begin. En met 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte biedt deze woning genoeg ruimte voor u en uw gezin!
De locatie is ook nog eens prima. Aan de voorzijde in een gezellig kindvriendelijk hofje, achter is de woning vrij gelegen aan een park met een mooie vijver. Het gezellige centrum van Nieuwegein, met winkels, restaurants en theater ligt op 5 minuten fietsen. Utrecht is snel te bereiken met de sneltram of bus, de haltes liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de autosnelwegen A2, A27 en A12 bereikt u binnen 10 rijminuten.
Kortom, een sfeervolle, instapklare eengezinswoning op een prima locatie. Wij laten u dan ook met plezier de woning zien tijdens een bezichtiging.
Indeling: We parkeren de auto onder de carport, op eigen terrein. De uitgebouwde entree is heerlijk ruim. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de mooie zwartstalen glasdeur komen we in de ruime, uitgebouwde woon/eetkamer. Deze is voorzien van een prachtige antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Het brede dakraam in de uitbouw geeft veel extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in u-opstelling met eetbar. De keuken heeft een kunststof werkblad, een 90 cm brede, 5 pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, close-in boiler en vaatwasser. In de trapkast is veel ruimte voor opslag. De woonkamer is tuingericht. De brede glaspui met openslaande deuren geeft mooi zicht op de fraaie achtertuin.
1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 12,3, 10.5 en 6.5 m2) en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben prachtig uitzicht op het park. Beide zijn voorzien van een elektrisch zonnescreen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer met dakkapel is echt een beauty. Mooi betegeld, met ruime inloopdouche, toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met verlichtte spiegel. Het kunststof dakraam is voorzien van een regen-sensor.
2e verdieping Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine en -droger aansluiting. Hier hangt ook de warmtewisselaar, welke in 2020 geplaatst is. De achterliggende slaapkamer is in 2019 voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijn. Hierdoor is deze kamer heerlijk ruim. Achter de knieschotten is veel bergruimte.
De bergvliering biedt nog extra bergruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit.
De tuin: De woning beschikt over een voortuin met carport en een achtertuin met achterom. De stenen berging met elektra ligt aan de voorzijde van de woning. De achtertuin met achterom is geheel opnieuw ingericht. Met fraaie, gevoegde tegelvloer, sfeervolle buitenverlichting en een heerlijke grote overkapping waar voldoende ruimte is om op ieder moment van de dag heerlijk te vertoeven. Er is een elektrische cassette knikarm zonwering (2020) over de gehele breedte van de woning.
Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Zuilenstein; Vanaf 2015 geheel intern verbouwd en (in 2019) 3 meter aangebouwd; Achterzijde woning 1e en 2e verdieping voorzien van fraaie antraciet zonnescreens (2020); Elektrische zonwering aan de achterzijde begane grond (2020); Voorzien van 6 zonnepanelen (2021); Woning wordt verwarmd door stadsverwarming; Era garantie van toepassing; Woning is voorzien van energielabel A; Oplevering medio maart 2024.
Ons team staat voor je klaar
Neem contact met ons op
030 688 3480
info@aarendonk.nl
Gratis advies
Persoonlijke aanpak
Snelle bezichtigingen
Heb ik zon in mijn tuin?
Als je tuin op het zuiden ligt, kan je je verheugen op een hele dag zon. Van de zachte ochtendgloed tot de volle middagzon en de warme avondzon - je tuin zal baden in licht en warmte. Dit zorgt voor een levendige, energieke sfeer die perfect is voor allerlei buitenactiviteiten. Het is de ideale plek voor zonnebaden, barbecueën, of gewoon genieten van het buitenleven. Met de juiste planning kan je tuin op het zuiden zelfs een bron van natuurlijke warmte voor je huis worden, waardoor je energieverbruik en milieu-impact wordt verminderd. Zo wordt je tuin niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een duurzame keuze.
Vul onderstaand formulier in om je direct in te schrijven voor de nieuwsbrief. Wij houden je graag op de hoogte van ons uitgelichte aanbod en weetjes over de woningmarkt.
