Wonen met uitzicht! Royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in IJsselstein

Aan de rustige rand van IJsselstein, op een van de mooiste plekken van de wijk Achterveld, vind je deze charmante en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning. Wat deze plek zo uniek maakt? Het adembenemende, vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een uitzicht dat elke dag weer verrast en rust brengt.

De woning, met een woonoppervlak van maar liefst ca. 163 m², beschikt over een inpandige garage, een royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken, uitgebouwde eetkamer en vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

L

Wonen met uitzicht! Royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in IJsselstein

Aan de rustige rand van IJsselstein, op een van de mooiste plekken van de wijk Achterveld, vind je deze charmante en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning. Wat deze plek zo uniek maakt? Het adembenemende, vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een uitzicht dat elke dag weer verrast en rust brengt.

De woning, met een woonoppervlak van maar liefst ca. 163 m², beschikt over een inpandige garage, een royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui, halfopen keuken, uitgebouwde eetkamer en vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.

Locatie

De woning ligt op een van de mooiste locaties in de kindvriendelijke wijk Achterveld. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen en fietsen. De wijk heeft veel speelplekken voor kinderen en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven. De gezellige binnenstad van IJsselstein met winkels, horeca, theater en bioscoop, ligt op korte afstand, net als het openbaar vervoer (bus en sneltram). De autosnelwegen A2 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime, lichte entree met marmeren vloer en fraaie houten open trap betreden we de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een garagedeur met handige loopdeur. De garage is ook via de uitgebouwde eetkamer bereikbaar. Dit biedt eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond.

Vanuit de hal komen we in de prachtige, tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een marmeren vloer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en geïntegreerde afzuigkap.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel en vrij uitzicht over de weilanden. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifpui naar een balkon (zuidwest).

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine en droger, een wastafel, de cv-installatie (Intergas HR, 2018), de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en een ruime bergkast. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is ruim voorzien van twee Velux-dakramen met fraai uitzicht op de groene omgeving.

Bergvliering:

Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergvliering.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein.

De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft terrassen, plantenborders en een gazon. De ligging aan een breed grasveld zonder directe achterburen zorgt voor optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht. U geniet hier tot in de late avond van de zon. In de tuin bevindt zich een kleine kunststof berging voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap.

Bijzonderheden:

• recent bouwtechnisch onderzoek beschikbaar;
  
• Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage;
  
• Gelegen aan een brede groenstrook en een fantastisch vrij uitzicht over weilanden;
  
• Uitgebouwde eetkamer, mogelijkheid tot slaapkamer/badkamer op de begane grond;
  
• Vier slaapkamers;
  
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
  
• Cv-ketel Intergas HR (2018);
  
• Parkeren op eigen terrein;
  
• In de directe omgeving: speeltuin, scholen, winkels en openbaar vervoer;
  
• Woning is voorzien van energielabel B met uniek energieverbeteradviesrapport om tot een A te komen;
  
• Oplevering in overleg, kan snel.