Instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon – welkom in appartementencomplex ‘The Edge’!

Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én stijlvol appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit je kans! Op de eerste verdieping van het eigentijdse appartementencomplex aan de Moerashoeve bevindt zich dit fraaie 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 64 m², een ruim balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage.

Het gebouw ‘The Edge’ straalt kwaliteit en luxe uit dankzij de royale entree, verzorgde algemene ruimtes én een actieve, gezonde VvE. De ligging is ideaal: aan de rand van de wijk Blokhoeve, met dagel

Instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon – welkom in appartementencomplex ‘The Edge’!

Ben je op zoek naar een modern, comfortabel én stijlvol appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit je kans! Op de eerste verdieping van het eigentijdse appartementencomplex aan de Moerashoeve bevindt zich dit fraaie 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 64 m², een ruim balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage.

Het gebouw ‘The Edge’ straalt kwaliteit en luxe uit dankzij de royale entree, verzorgde algemene ruimtes én een actieve, gezonde VvE. De ligging is ideaal: aan de rand van de wijk Blokhoeve, met dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Galecop en Cityplaza in de buurt. Binnen 15 minuten met het OV sta je in hartje Utrecht, terwijl je via de A12 snel richting de rest van Nederland rijdt.

Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt:

• Lichte woonkamer met grote glazen pui en schuifdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten.
  
• Vrij uitzicht vanaf het balkon, met elektrisch bedienbare zonnescreens voor optimaal en schaduwrijk leefcomfort.
  
• Moderne open keuken voorzien van: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast met vriesvak.
  
• Verzorgde laminaatvloer en strak afgewerkte muren: verhuizen en wonen maar!
  
• Een royale slaapkamer, die direct toegang biedt tot de stijlvolle badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger.
  
• ‘Shop de look’ optie: de eigenaar vertrekt naar Spanje – vind je de inrichting mooi, dan is overname bespreekbaar.
  

Indeling

Begane grond:

Afgesloten entree met intercom en videofoon, lift, trap, toegang tot de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement (op de 1e verdieping):

Centrale hal met meterkast en stadsverwarmingsunit, hangend toilet met fontein, bergkast met WTW-installatie. Toegang tot de ruime woon/eetkamer met open keuken en brede glazen pui met toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van de woning, met twee kamerhoge draaikiepramen, elektrische rolluiken en een ruime schuifdeur kledingkast (deze blijft achter). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

• Instap klaar 2-kamerappartement met moderne afwerking;
  
• Bouwjaar complex: 2012;
  
• Woonoppervlakte ca. 63 m² / Inhoud ca. 209 m³;
  
• Badkamer gerenoveerd in 2021 (4 jaar oud)
  
• Toilet gerenoveerd in 2021 (4 jaar oud)
  
• Screens aan voorzijde terras (4 jaar oud)
  
• Rolluiken aan slaapkamerzijde (4 jaar oud)
  
• Mogelijkheid tot het overnemen van een groot deel van het meubilair;
  
• Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht;
  
• Energielabel A++;
  
• Elektrisch bedienbare screens en rolluiken;
  
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
  
• Actieve VvE; servicekosten € 87,82 p/m (appartement) + € 138,- p/j (parkeerplaats)
  
• Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en Warmte Terug Win-installatie;
  
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
  
• Oplevering: eind februari 2026.
  

Kortom: Moerashoeve 18 is een modern, comfortabel en stijlvol appartement op een toplocatie! Perfect voor starters, singles of stellen die graag instapklaar willen wonen mét buitenruimte en een afgesloten parkeerplek. Nieuwsgierig geworden? We laten je het graag in het echt zien - neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in!