Enthousiaste klussers gezocht voor deze kanswoning!

Op een rustige locatie nabij het charmante stadscentrum van IJsselstein ligt deze leuke kluswoning. Met 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en scholen op loopafstand is deze woning ideaal voor vrijwel elk gezin of klussende starters.

Kenmerkend voor deze woning is de doorzonwoonkamer met zijn grote raampartijen die enorm veel licht de woning binnen laten. In de ochtend aan de voorzijde en tot 's avonds laat aan de achterzijde. Waarbij ook volop privacy is, want de bebouwing aan de achterzijde ligt op enige afstand.

Qua verbouw kunt u hier los gaan en uw eigen sfeer aan de woning geven. Zo zien we diversiteit in de straat met versch

Enthousiaste klussers gezocht voor deze kanswoning!

Op een rustige locatie nabij het charmante stadscentrum van IJsselstein ligt deze leuke kluswoning. Met 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en scholen op loopafstand is deze woning ideaal voor vrijwel elk gezin of klussende starters.

Kenmerkend voor deze woning is de doorzonwoonkamer met zijn grote raampartijen die enorm veel licht de woning binnen laten. In de ochtend aan de voorzijde en tot 's avonds laat aan de achterzijde. Waarbij ook volop privacy is, want de bebouwing aan de achterzijde ligt op enige afstand.

Qua verbouw kunt u hier los gaan en uw eigen sfeer aan de woning geven. Zo zien we diversiteit in de straat met verschillende uitbouwen en opbouwen/dakkapellen. Als ook het erbij trekken van het balkon of een open keuken.*

Locatie:

De woning is gelegen in het Kasteelkwartier, de tweede uitbreidingswijk (na Nieuwpoort) van IJsselstein. Een afwisselende buurt met enkele buurtwinkels, als ook appartementen tot aan vrijstaande woningen en groene plantsoentjes met speeltuintjes tussen de bebouwing door. Op slechts enkele minuten lopen vindt u ook het stadscentrum met zijn vele voorzieningen. Van theater en bioscoop tot sfeervolle winkels en een warm verenigingsleven. Iets meer drukte gewenst? Dan is Utrecht via de A2 binnen een twintigtal autominuten bereikbaar. Maar ook middels openbaar vervoer met tram en bus is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond

Hal met toilet en meterkast, woonkamer met trapopgang en trapkast, semi open keuken.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde is voorzien van een balkon. Eveneens bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Gezien de ruimte is hier potentie voor een bad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping

Overloop met stookruimte en bergschotten. Slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte.

Tuin

Via de keuken en achterom bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging met elektra en gasaansluiting.

Bijzonderheden:

• Kluswoning met ruimte voor eigen invulling
  
• Lichte doorzonwoonkamer
  
• 4 slaapkamers
  
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon)
  
• CV van ca 2004
  
• Woonoppervlak van 86 m²
  
• Parkeren met parkeervergunning (eerste bewonersvergunning gratis en de tweede of derde € 154,05**)
  
• Woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en is zodoende zonder vragenlijsten, lijst van zaken en met extra clausules in de koopovereenkomst (niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule)
  
• Stadscentrum op loopafstand
  

* Bij verbouw is afhankelijk van de werkzaamheden toestemming van (of meldingsplicht bij) de gemeente noodzakelijk. Laat u zich hierover goed informeren en neem een NVM aankoopmakelaar mee.

** Voor actuele prijzen en meer opties zie site gemeente IJsselstein