Onze aanpak werpt z’n vruchten af. Met dank aan onze tevreden klanten ‘makelen’ wij al bijna 50 jaar in IJsselstein en omliggende gemeenten. Na afronding van onze aankoop- of verkoopbegeleiding, vragen wij klanten altijd om een beoordeling via funda, Google of ERA. Lees hoe onze hulp en advies het verschil maken. Eerlijke woorden zonder franje!
Als allround makelaars-taxateurs zijn wij er voor iedereen die een huis of appartement wil kopen of verkopen. Van starters tot senioren. We zijn thuis in iedere prijsklasse, zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw.
Voor elke woning ontwikkelen we een uniek verkoopplan en een fraaie presentatie, met hoogteopnames, videobeelden en 360° foto’s, die de unieke punten van uw huis of appartement benadrukt. Natuurlijk kun je ook ‘s avonds en op zaterdag op ons bouwen voor vragen, afspraken of bezichtigingen.
Grondige marktkennis, een landelijk netwerk, integer advies en een optimale prijs zijn voor ons de normaalste zaak van de wereld. Waar wij ons in willen onderscheiden is aandacht voor mensen.
Zorgeloos je woning verkopen tegen de hoogst haalbare prijs? Onze full service verkoopbegeleiding geeft rust, zekerheid en resultaat. Met onderscheidende initiatieven gaan we proactief op zoek naar kopers binnen én buiten de regio.
Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Onze aankoopbegeleiding bespaart tijd en geld en voorkomt narigheid. Wij helpen jouw woonwensen en financiële mogelijkheden helder te krijgen en gaan voortvarend op zoek naar je droomhuis.
Wil je een hypotheek aanvragen, een opstalverzekering afsluiten of de waarde van je woning aan de belastingdienst opgeven? Elk van deze situaties vraagt om een taxatierapport op maat.
Binnen ons compacte team zijn de lijnen kort. We zijn makkelijk benaderbaar en communiceren open en transparant. Met een eerlijk en eenduidig verhaal naar kopers en verkopers.
Vertrouwen
Het vertrouwen van klanten is ons alles waard. Afspraak is daarom afspraak. En uiteraard doen we geen beloftes die we niet kunnen nakomen. Mensen zijn gebaat bij eerlijk en betrouwbaar advies.
Kwaliteit
Service is onze meerwaarde. Wij willen nét dat beetje extra geven. Met kwaliteit, tijd en aandacht. Zo trekken we ruim de tijd uit voor verkoopbezichtigingen. Bij ons staat niemand na een kwartier alweer buiten.
Blijf op de hoogte van het aanbod!
Vul onderstaand formulier in om je direct in te schrijven voor de nieuwsbrief. Wij houden je graag op de hoogte van ons uitgelichte aanbod en weetjes over de woningmarkt.
De woningmarkt is altijd in beweging. Wat is dan een goed moment om te kopen? Hoe maak je als (startende) koper kans tegenover doorstromers en beleggers met diepere zakken? En hoeveel moet je (over)overbieden om niet (weer) achter het net te vissen?
Juist binnen de hectiek van de markt en het aanhoudende woningtekort maakt een solide makelaar het verschil tussen teleurstelling en succes. Dit geldt ook voor huiseigenaren die met een tactische verkoopaanpak het maximale uit hun woning willen halen. Met een ervaren makelaar sta je écht sterker.
Waardebepaling of taxatie, wat is het verschil?
Onze taxateurs zijn gecertificeerd en ingeschreven in het register van Stichting VastgoedCert. Die inschrijving is belangrijk omdat banken, geldverstrekkers en de belastingdienst officiële taxatieregels hanteren. NVM-taxatierapporten worden geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen en de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Onze taxateurs zijn ook aangesloten bij het NWWI. Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) valideert woningtaxaties van aangesloten taxateurs.
Onze taxateurs zijn ook aangesloten bij het NWWI
Voorafgaand aan een taxatie vragen we altijd naar de achterliggende reden. Wil je bijvoorbeeld een hypotheek aanvragen, een opstalverzekering afsluiten of de waarde van je woning aan de belastingdienst opgeven? Elk van deze situaties vraagt om een taxatierapport op maat dat is opgebouwd uit andere waardebegrippen.
Aan een officieel taxatierapport zijn kosten verbonden. Dit geldt niet voor een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Zijn er verhuisplannen en wil je weten wat jouw huidige woning waard is? Wij komen graag langs voor een gratis indicatie. Zo’n mondelinge waardebepaling verplicht tot niets.
Gratis Woonscan - hoe werkt dat?
Ben je op zoek naar een specifieke woning? Heb je een bepaalde wijk op het oog? Of wil je weten wat jouw budget waard is binnen de huidige markt? Maak dan gebruik van onze gratis WoonScan. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek brengen we samen jouw woonwensen in kaart.
Aan de hand van jouw verlanglijstje, attenderen we je daarna kosteloos op interessante nieuwkomers op de markt. Ook hebben we regelmatig panden in de stille verkoop. Onze WoonScan verplicht tot niets. Wel ben je na afloop goed geïnformeerd over alles wat er komt kijken bij een woningaankoop.
Onze WoonScan verplicht tot niets.
Je kunt bij ons een gratis zoekopdracht plaatsen. Jouw gegevens en woonwensen worden dan gekoppeld aan de database van de NVM. Je ontvangt vervolgens dagelijks een e-mail met alle NVM-woningen die nieuw in de verkoop zijn én die voldoen aan jouw criteria. Het kan natuurlijk zijn dat in jouw mailbox een droomhuis voorbijkomt dat bij een collega-makelaar in de verkoop staat. In dat geval zijn wij je graag van dienst als aankoopmakelaar.
Waar moet ik op letten bij een bezichtiging?
Het vinden van een fijn huis is al moeilijk genoeg. Maar dat droomhuis vervolgens doordacht aankopen is misschien nóg lastiger. Met een goede voorbereiding maak je meer kans en voorkom je een impulsaankoop. Wij helpen jouw woonwensen en financiële mogelijkheden in kaart te brengen en gaan actief op zoek naar jouw nieuwe woning.
Onze makelaars gaan mee naar alle woningen die aansluiten bij uw wensen en bestedingsruimte. De meeste mensen bekijken hun droomhuis met een roze bril. Een scherp en objectief makelaarsoog kan verschil maken tussen impulsief en verstandig kopen.Tijdens de bezichtiging zijn er veel punten om op te letten. Kijk goed naar de locatie en loop een rondje door de buurt. Hoe zit het met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer?
Onze WoonScan verplicht tot niets.
Check ook het onderhoud aan de buitenzijde van de woning. Belangrijke punten binnenshuis zijn de indeling van de ruimtes en de conditie van keuken, badkamer, plafonds en muren. Probeer altijd door de inrichting heen te kijken. Controleer ook of de ramen en deuren goed functioneren. Andere aandachtspunten zijn de verwarmingsinstallatie en de groepenkast. Let verder goed op duurzaamheidsaspecten zoals zonnepanelen, isolatiewaarde en dubbelglas en vraag naar het energielabel.
Hypotheek
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
Door Sabrina
1 augustus, 2023
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
Ondersteuning van begin tot eind
Aangenaam kennismaken
01
Aarendonk ERA Makelaardij begeleidt je bij elke stap in het verkoopproces. Elke verkoopopdracht begint met een kennismakingsgesprek. Daarvoor komen we graag vrijblijvend bij jouw thuis. Om te luisteren, te vragen en door te vragen. Want jouw wensen staan bij ons centraal. Heb je vertrouwen in onze aanpak, dan maken we heldere afspraken over de samenwerking. Op basis van een waardebepaling van je woning en een vergelijkende marktanalyse komen we samen tot een strategische vraagprijs en een reële verkoopprijs.
in de reviews op funda lees je wat wij voor klanten konden betekenen bij de verkoop van hun huis.
Met een op maat gemaakte verkoopstrategie en effectieve marketing zorgen we dat jouw woning boven de markt uitstijgt. Het marketingsysteem van ERA is standaard geïntegreerd in onze dienstverlening en is inclusief (social) media-promotie, vier keer per jaar Landelijke Open Huizen Route, omwonendenmailingen en de unieke ERA Garantie en Service Waarborg. Onze aanpak werpt z’n vruchten af: in de reviews op funda lees je wat wij voor klanten konden betekenen bij de verkoop van hun huis.
Het maximale uit je woning halen
02
Met het huidige woningtekort hebben woningeigenaren over belangstelling niet te klagen. Met het oog hierop lijkt het wellicht voordelig om zelf je huis te verkopen via social media. Toch verdient onze verkoopbegeleiding zich dubbel en dwars terug. Juist met een uitgekiende verkoopstrategie is een maximale opbrengst mogelijk. Ons uitgangspunt hierbij is een proactieve aanpak. We leunen niet achterover, maar gaan proactief op zoek naar de nieuwe eigenaar voor jouw woning.
We zetten je woning landelijk in de kijker en leggen contact met potentiële kopers.
Op basis van een grondige markt- en doelgroepanalyse kiezen we in overleg voor een klassieke vraagprijs, een vanaf-prijs, een inschrijving, een biedingsprocedure of een veiling. Daarbij zorgen we dat alles op rolletjes loopt. We zetten je woning landelijk in de kijker, leggen contact met potentiële kopers, verzorgen de communicatie en doen de bezichtigingen. Uit ervaring weten we dat een professional met kennis van alle (bouw)technische details en gebruiksmogelijkheden meer vertrouwen wekt bij kijkers.
Aangenaam kennismaken
03
Voor potentiële kopers is internet dé plek om woningen te zoeken en te vergelijken. Daarom zetten we je huis digitaal in de schijnwerpers met een fraaie presentatie, inclusief hoogteopnames en 360° foto’s, die de unieke punten van je huis of appartement benadrukt. We leggen de lat bewust hoog met professionele fotografie. Een foto- en videopresentatie is vaak de eerste kennismaking met een woning, die moet gelijk goed zijn.
Van onze stylingadviseur krijg je praktische tips om je woning zo ruimtelijk en licht mogelijk te presenteren.
We laten verder in 3D zien wat je allemaal in huis hebt met Matterport en een Virtual Tour. Natuurlijk zetten we Facebook en Instagram in en maken we standaard van elke woning een uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden en professionele foto’s. Van onze stylingadviseur krijg je praktische tips om je woning zo ruimtelijk en licht mogelijk te presenteren.
Aarendonk ERA Makelaardij helpt je in elke fase van het verkoopproces. Van de bezichtigingen en de onderhandelingen tot de juridische en financiële afhandeling. Natuurlijk zorgen we dat alles zo soepel en ontspannen mogelijk verloopt. Dat is ook de ervaring van de vele tevreden huiseigenaren die je voorgingen. Niet voor niets verwelkomen wij dikwijls trouwe klanten terug bij de verkoop van hun volgende huis. Graag komen wij bij je langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en een gratis waardebepaling van je huidige woning.
Als allround makelaars-taxateurs zijn wij er voor iedereen die een huis of appartement wil kopen of verkopen. Van starters tot senioren. We zijn thuis in iedere prijsklasse, zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw.
Voor elke woning ontwikkelen we een uniek verkoopplan en een fraaie presentatie, met hoogteopnames, videobeelden en 360° foto’s, die de unieke punten van uw huis of appartement benadrukt. Natuurlijk kun je ook ‘s avonds en op zaterdag op ons bouwen voor vragen, afspraken of bezichtigingen.
Als allround makelaars-taxateurs zijn wij er voor iedereen die een huis of appartement wil kopen of verkopen. Van starters tot senioren. We zijn thuis in iedere prijsklasse, zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw.
Voor elke woning ontwikkelen we een uniek verkoopplan en een fraaie presentatie, met hoogteopnames, videobeelden en 360° foto’s, die de unieke punten van uw huis of appartement benadrukt. Natuurlijk kun je ook ‘s avonds en op zaterdag op ons bouwen voor vragen, afspraken of bezichtigingen.
Als allround makelaars-taxateurs zijn wij er voor iedereen die een huis of appartement wil kopen of verkopen. Van starters tot senioren. We zijn thuis in iedere prijsklasse, zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw.
Voor elke woning ontwikkelen we een uniek verkoopplan en een fraaie presentatie, met hoogteopnames, videobeelden en 360° foto’s, die de unieke punten van uw huis of appartement benadrukt. Natuurlijk kun je ook ‘s avonds en op zaterdag op ons bouwen voor vragen, afspraken of bezichtigingen.
Vul onderstaand formulier in om je direct in te schrijven voor de nieuwsbrief. Wij houden je graag op de hoogte van ons uitgelichte aanbod en weetjes over de woningmarkt.
