Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, diepe tuin en fijne ligging in Lopik

Ben je op zoek naar een verzorgde en comfortabele tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke plek? Dan is Meidoornlaan 22 in Lopik absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden woning (met een woonoppervlak van ca. 102 m2) combineert een moderne afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk diepe achtertuin op het oosten. Binnen vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met fraaie eiken vloer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij de 2 airco's, elektrische vloerv

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, diepe tuin en fijne ligging in Lopik

Ben je op zoek naar een verzorgde en comfortabele tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke plek? Dan is Meidoornlaan 22 in Lopik absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden woning (met een woonoppervlak van ca. 102 m2) combineert een moderne afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk diepe achtertuin op het oosten. Binnen vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met fraaie eiken vloer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij de 2 airco's, elektrische vloerverwarming in de badkamer en 6 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Locatie

De Meidoornlaan ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Lopik. Een fijne plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je geniet van groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Aan de voorzijde ligt een grasveld met hoge bomen en naast de woning bevindt zich een speeltuin. Ideaal voor gezinnen.

Tegelijkertijd woon je hier praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Lopik liggen op korte afstand. Via de N210 rijd je eenvoudig richting IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: dorps en ontspannen wonen, met de stad goed bereikbaar.

Kortom: Dit is een fijne, complete en instapklare gezinswoning met een diepe tuin, moderne afwerking en een heerlijke ligging in Lopik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning.

Indeling

Begane grond (voorzien van een massief eiken vloer)

Entree/hal met toegang tot het moderne toilet met fontein (2023), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 34 m2).

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het grasveld. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Dit maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar wonen, koken en tafelen mooi samenkomen.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (nieuwe) vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde is bovendien een zonnescreen aanwezig, ideaal op warme dagen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een lichte overloop met raam, een aparte toiletruimte met fontein, twee slaapkamers (resp. ca. 16,7 en 9 m2) en een grote, moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airconditioning (2025), die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de andere slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning welke kan koelen en verwarmen. (2025).

De badkamer is een echte plus van deze woning. Deze is modern en royaal uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, verlichte spiegels en verwarming. Een luxe en comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De Remeha cv-ketel uit 2014 is geheel gereviseerd. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de schuine kap en zorgt een groot Veluxraam voor prettig daglicht.

De naastgelegen slaapkamer (ca. 11,5 m2) is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel met spots en een groot Veluxraam.

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, met daarachter een gazon. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of te genieten van lange dagen in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden

• Verzorgde en instapklare tussenwoning, woonoppervlak ca. 102 m2;
  
• Fraaie eiken vloer op de begane grond;
  
• Diepe achtertuin op het oosten;
  
• Stenen schuur met elektra;
  
• Zonnescreen aan de tuinzijde;
  
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
  
• Airconditioning op beide slaapkamers op de eerste verdieping, koelen en verwarmen, geplaatst in 2025;
  
• Grote moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad en inloopdouche;
  
• Zolderkamer met dakkapel en groot Veluxraam;
  
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
  
• Remeha cv-ketel uit 2014, geheel gereviseerd;
  
• Ideaal voor gezinnen, speeltuin naast de woning;
  
• Groen uitzicht aan de voorzijde;
  
• Op loopafstand van winkels en het centrum van Lopik;
  
• Goede bereikbaarheid richting IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht.
  
• Oplevering in overleg.