Licht en comfortabel wonen met alle voorzieningen van “Het Rond” om de hoek

Het is heerlijk thuiskomen in dit lichte 2-kamerappartement, gelegen in hartje Houten. De opvallend hoge plafonds, het zonnige balkon en de lichte en frisse afwerking geven deze kleine reus (woonoppervlak ca. 49 m2) een verrassend prettig woongevoel. Het appartement is gelegen in het voormalige Rabobankgebouw. Dit gebouw stamt uit 1986, in 2009 is het volledig getransformeerd naar een complex met 32 moderne en energiezuinige appartementen. Het tweekamerappartement ligt aan de achterzijde van het pand. Het slechts aan één zijde aan een ander appartement, waardoor je hier prettig rustig woont.

Locatie

Het app

Licht en comfortabel wonen met alle voorzieningen van “Het Rond” om de hoek

Het is heerlijk thuiskomen in dit lichte 2-kamerappartement, gelegen in hartje Houten. De opvallend hoge plafonds, het zonnige balkon en de lichte en frisse afwerking geven deze kleine reus (woonoppervlak ca. 49 m2) een verrassend prettig woongevoel. Het appartement is gelegen in het voormalige Rabobankgebouw. Dit gebouw stamt uit 1986, in 2009 is het volledig getransformeerd naar een complex met 32 moderne en energiezuinige appartementen. Het tweekamerappartement ligt aan de achterzijde van het pand. Het slechts aan één zijde aan een ander appartement, waardoor je hier prettig rustig woont.

Locatie

Het appartement ligt direct bij winkelcentrum Het Rond. Hier vind je supermarkten, winkels, horeca en NS-station Houten. Daardoor haal je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet en reis je snel richting Utrecht en andere steden.

Houten staat bekend om zijn groene woonomgeving, uitstekende fietsinfrastructuur en hoge woonkwaliteit. Dankzij de centrale ligging in het hart van Nederland zijn niet alleen Utrecht, maar ook steden als Nieuwegein, Zeist, Amersfoort en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar via de A27, A12 en het openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich bovendien allemaal binnen handbereik.

Kortom, dit leuke appartement is een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen.

VVE

Het pand wordt goed onderhouden door de actieve VvE. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel € 238,-, (inclusief € 76,- voorschot voor gas en elektra). Het daadwerkelijke verbruik wordt via tussenmeters geregistreerd.

Indeling

Begane grond

Via de gezamenlijke entree nemen we de lift naar de tweede verdieping. We lopen de lange gang door naar het appartement. Loop je liever via de trap? Direct naast het appartement bevindt zich een van de trappenhuizen.

Appartement (2e verdieping)

We betreden de centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De betegelde badkamer, aangelegd tijdens de transformatie in 2009, is ingericht met een douchehoek, wastafel met bergmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator. Aansluitend ligt de praktische was- en stookruimte met de mechanische ventilatie-unit (2021). De Nefit ProLine HR-combiketel is in juni 2026 geplaatst en de rookgasafvoerkanalen van het gebouw zijn eveneens in 2026 vernieuwd.

De slaapkamer voelt dankzij het hoge plafond ook aangenaam ruim. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte, zodat de kamer rustig en overzichtelijk blijft.

We lopen door naar de woonkamer met open keuken. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, een smalle vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn in 2021 vernieuwd.

Vanuit de woonkamer stappen we via de openslaande deuren het balkon op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je vrijwel de hele dag van de zon en in de ochtend van de prachtige zonsopgang. De hardhouten vlonder geeft het balkon een warme uitstraling. Leuk detail: de verkoopster heeft hier een raamwerk gemaakt waartussen een schaduwdoek gehangen kan worden, of sfeervolle verlichting. Dit blijft achter in de woning.

Parkeren:

Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In het centrum van Houten is het betaald parkeren. Voor de bewoners is een parkeervergunning vereist, er kunnen twee vergunningen per huishouden aangevraagd worden. (eerste parkeerontheffing: €17,70, tweede parkeerontheffing: €42,60);

Bijzonderheden:

• Sfeervol en licht 2-kamerappartement, woonoppervlak ca. 49 m2;

• Gelegen in een voormalig bedrijfspand (1986), in 2009 getransformeerd tot 32 appartementen;

• Gelegen op de 2e verdieping;

• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;

• Kunststof kozijnen met HR++ glas;

• Fraaie hoge plafonds met ingebouwde spots;

• Balkon op het zuidoosten;

• Nefit HR-combiketel uit 2026;

• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021;

• Vernieuwde rookgasafvoerkanalen in het gehele pand;

• Glasvezelaansluiting aanwezig;

• Slechts aan één zijde directe buren;

• Lift en gezamenlijke fietsenstalling;

• Actieve VvE met reservefonds en MJOP;

• VvE-bijdrage € 238,- per maand (inclusief € 76,- voorschot voor gas en elektra);

• Betaald parkeren en parkeervergunning (max. 2 per appartement, eerste parkeerontheffing: €17,70, tweede parkeerontheffing: €42,60);

• Oplevering in overleg, kan snel.

Bezichtiging:

Nadat je een bezichtigingsaanvraag hebt ingediend, kun je eenvoudig zelf een geschikt moment kiezen via onze bezichtigingsplanner. Staat er geen passende dag of tijd tussen? Neem dan gerust contact met ons op via 030 - 688 34 80. We kijken graag samen naar een passend alternatief.